凭离婚协议可以办理房产过户吗

一、凭离婚协议可以办理房产过户吗

通常，离婚协议是房产所有权转让的关键文件。实际操作中，还需出示相关证明，如身份和房产证明。若双方协作，房产转移过程会较为顺利。但若一方不配合，可能需通过法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、凭离婚协议房产证变更费用多少

根据离婚协议进行房产所有权变更所需缴纳的主要费用分为两个部分：登记费以及相关税费。其中，登记费一般由数十元至数百元不等，具体数值取决于办证所在地的实际情况。一般而言，在税费这个环节，若该房产为夫妻双方共有财产，由于离婚原因需要进行产权变更，则通常无需缴纳契税、个人所得税等相关税费。然而，如若涉及到房产价值增长等特殊状况，可能就需依照相关法律法规支付相应的税费。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

三、凭离婚协议房产证变更费用哪方承担

通常，离婚协议中会清晰界定房产证变更所涉及的各项费用分担事宜。若协议已就此作出详尽规定，则双方需严格遵循协议条款执行，确保房产证变更过程中相关费用的处理符合双方事先达成的共识，避免产生不必要的纠纷。这种做法不仅维护了法律的严肃性，也体现了对双方权益的尊重与保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一般情况下，凭离婚协议可以办理房产过户，但可能还需要其他相关材料，比如双方的身份证明、房产证等。如果双方能够协商一致，共同前往办理过户手续，通常会较为顺利。但如果一方不配合，可能需要通过法律途径来解决。